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Travaux d amélioration Habitat MaPrimeRénov' : financer votre projet

Mise à jour le 26 Novembre 2020 par KG Solution

Bien préparer  un projet d amélioration habitat, savoir définir les priorités, retenir les conditions d'aides de l' Etat, s'appuyer sur un audit sérieux vous assure un lancement en bonnes conditions

Travaux d amélioration habitat

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Voilà une prime qui était au préalable réservée à certains propriétaires dans le domaine de la rénovation énergétique de la résidence principale. En effet, la première barrière n'était levée qu'à la condition de plafonds de ressources du ménage.

Le plan de relance sera l'occasion de remettre à plat de la nouvelle aide de l'état.


MaPrimeRénov' financer votre projet


Bénéficiaires : En France, propriétaires occupants le logement, les bailleurs et les copropriétés.

MaPrimeRénov' mise en place pour aider le financement des travaux d'isolation , des études audit ,de rénover le chauffage, de moderniser les ventilations, qu'il s'agisse d'une maison individuelle construite depuis plus de deux ans, d'une appartement habitat collectif .

L'intervention d'une entreprise spécialisée est impératif reconnue garantes RGE.

La prime prime est forfaitaire quand les conditions énumérées ici sont réunies, conditions de ressources maximales et conditions d'amélioration obtenant un gain écologique mesuré à la fin des travaux.

Tout d'abord un peu de couleur :

  • MaPrimeRénov' rose : plafond pour 1 personne 29148€ et 42.848€ pour un couple
  • MaPrimeRénov' bleu : plafond pour 1 personne 14.879€ et 21.760€ pour un couple
  • MaPrimeRénov' jaune : plafond pour 1 personne 19.074€ et 27.896€ pour un couple
  • MaPrimeRénov' violet : plafond pour une personne 29.148€ et 42.848€ pour un couple

Les aides financières augmentent avec le nombre de personnes vivant au foyer.

Les aides à la rénovation énergétique diminuent quand les ressources du ménage augmente.

MaPrimeRénov' Rappel

Depuis le 1er janvier 2020 le CITE c'est à dire le crédit d' impôt transition énergétique, devient MaPrimeRénov' qui est fusionnée avec l' agence nationale de l habitat pour l'aide de l habitat Anah Agilité, une simplification.

Elle est versée à la suite de la production des factures. Les personnes qui ne seraient pas éligibles à cette prime, retrouve le CITE maintenu jusqu'au 31 décembre 2020.

Cette transition s'éteint le 1er janvier 2021 il ne restera plus que MaPrimeRénov' . Déjà depuis le 1er octobre date de la réforme les nouveaux devis sont uniquement recevable dans cette catégorie.

MaPrimeRénov' Cumulable

C'est oui ! elle est cumulable avec les aides à la rénovation énergétique telle que :

  • CEE certificats économie énergie
  • les aides des collectivités locales y compris Action logement
  • Les travaux sont taxés à la TVA à 5,5 % réduite
  • Habiter mieux sérénité (ANAH) est cumulable avec le chèque énergie et l'applicartion de la TVA réduite à 5,5
  • Le PTZ prêt à taux zéro n'est pas exclu, pour financer ce qui resterait de charges recevables
  • Le conseil régional veut venir à la rescousse en complément de l'aide locale, voir conseil départemental, intercommunalité

Chasse aux bonus

Il faut voir ici un encouragement sérieux pour lutter contre les passoires thermiques :

  • Chasse aux passoires : logements classés dans le bas de l'échelle : étiquette énergie = G ou F . La condition s'appuyer sur un audit qui puisse vérifier les données et le gain écologique qui remonte dans l'échelle.
  • Pour l'excellence, un bonus en intervenant sur un bâtiment BBC déjà classé bâtiment basse consommation de manière à atteindre la classe supérieure A ou B
  • De plus un bonus particulier exceptionnel aussi appelé coup de pouce, qui encourage la rénovation "ambitieuse" en offrant des CEE -certificats économie énergie
  • un nouveau forfait s'adresse aux gains de 55% d'économie énergétique obtenue dans cette catégorie rénovation globale ambitieuse catégorie prime habiter mieux

Travaux éligibles

  • Chaudière à alimentation manuelle fonctionnant au bois , granulé sde bois
  • chauffage et production chaude sanitaire mixte , fonctionnant au bois y compris les inserts
  • également les équipements hybrides chauffage et production chaude sanitaire mixte fonctionnant à l'énergie solaire thermique ou capteurs solaires hybrides thermiques à circulation de liquide
  • chaudière à haute performance énergétique fioul exclu et GAZ en instance d'être banni
  • pompe à chaleur géothermique , solarothermique, eau /air attention puiser l'eau pour alimenter la pompe à chaleur n'est plus écologique, pour la production d'eau chaude sanitaire,
  • Deposer la cuve à fioul et décontaminer
  • Isolations en tous genres, plafonds de combles , grenier, rampants de toiture, murs extérieurs , terrasses
  • Audit et différents de mise en chantier
  • installation de thermostats

Vous accompagner dans votre projet

Votre dossier travaux est important pour la partie technique, mais pas seulement, car les aides financières sont essentielles pour présenter une demande de financement.

L' agence nationale à l' habitat vous aide financièrement avec deux offres , l'une par la formule Habiter Mieux Sérénité qui consiste en un accompagnement conseil, et l'autre MaPrimeRénov' .

Ainsi, vous bénéficiez d'un accompagnement conseil, très utile pour étudier ensemble toutes les possibilités et non des moindres. Si vous connaissez parfaitement votre projet d'amélioration habitat, êtes vous de savoir tout des aides financières à laquelle vous avez droit.

Par exemple, Habiter Mieux Sérénité prend en charge le financement des travaux à condition d'obtenir à l'issue un gain énergétique d' au moins 25 %. Aussi, il est convenu que le financement ne représente qu'un pourcentage des travaux . Autre condition la maison doit être construite depuis plus de 15 ans pour la prime Habiter Mieux Sérénité. A titre indicatif, l'aide financière MaPromeRéno' impose la construction de la maison depuis seulement deux ans.

L'accompagnement conseil est précieux, car les aides financières substantielles ne sont accordées, qu'après validation de la demande. Nous avons là, une petite idée de la profusion des conditions ( voir ci-dessus).

Son rôle est des plus techniques, notamment dans l'obtention des aides financières, mais bien entendu au niveau étude de faisabilité des améliorations projetées, à savoir :

  • diagnostic du logement
  • chiffrage et recevabilité des travaux
  • aides dans la réalisation des démarches, en vue de l'obtention de ces aides à votre portée
  • Equilibrer les différents postes à financer en fonction des économies objectivées

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