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Tableau simulation rachat de crédit

Mise à jour le 04 Décembre 2019 par KG Solution

Le calcul d'un prêt est une opération technique réalisée selon une table appelée autrefois, table de violène. Le capital emprunté est amorti  en partie chaque mois. Il s'agit d'un remboursement variable qui permet de compléter le paiement des intérêts arrétés mensuellement, de telle sorte d'avoir à  payer la même somme à chaque échéance. 

Tableau d'amortissement du crédit

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KG Solution vous accompagne dans votre recherche de financement de votre projet immobilier. La calculatrice a votre disposition permet un certain nombre de simulations autour de vos futures mensualités.

Les calculatrices financières offre la possibilité d'éditer votre crédit en ligne éventuellement éditer le tableau d amortissement. Le coût total du crédit et son TAEG fixe , d'après le taux débiteur et la cotisation de l'assurance emprunteur, et enfin les frais de dossier également regroupent pour ainsi dire tous les éléments que vous devrez .


La calculette du crédit convient parfaitement pour établir le montant de votre prêt personnel , vos analyses ne sont pas limitées pour obtenir le meilleur financement. A chaque modification un nouveau tableau d'amortissement est affiché.

Inversement, vous pouvez déterminer le montant du prêt maximum à partir de la mensualité, de la durée de l'emprunt souhaité.

Simulation de Votre prêt

La simulation de votre prêt immobilier sera disponible après avoir renseigné les différentes rubriques qui attendent vos ordres. Le montant, la durée souhaitée ou le taux d'intérêt. Ces éléments sont essentiels pour se faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Seulement votre banque complétera avec des données telles que les frais d'étude du dossier. En matière de crédit immobilier pour un achat immobilier par exemple, le calcul des frais de notaire font l'objet d'un traitement à part. Bien souvent ces frais restent à la charge de l'acquéreur en dehors du crédit bancaire.

Le Calcul du prêt

La calculette financière ne vérifie pas vos droits au titre du PTZ .Ce prêt à Taux zéro dépend de conditions particulières. De même le taux du crédit que vous porterez est hypothétique.

En revanche, la calculette financière est spécialement conçue pour la simulation de rachat de crédits, le regroupement de crédit en fonction de votre capacité d'emprunt. Cette fonction vous permet de trouver à partir du tableau d'amortissement le capital restant dû des prêts en cours .

Ensuite le calcul des indemnités de remboursement anticipés sont à chercher dans le contrat de prêt initial. En principe, ces indemnités s'élèvent à 3% du capital restant dû ou limitées à six mois d'intérêts. Ainsi vous êtes en possession du montant total à refinancer après le rachat de prêts .

Déjâ vous êtes en mesure de vérifier la faisabilité de votre regroupement de crédits. Il y aura lieu de rajouter les cotisations de la nouvelle assurance emprunteur , pour connaitre le montant des mensualités à venir.

Dans ce nouveau schéma vous actionnez la calculatrice pour obtenir la mensualité du nouveau prêt. De la même manière que l'instruction d'un crédit immobilier amortissable pour financer un projet immobilier.

Technique du tableau d'amortissement

La calculette vous apporte les calculs d'un simulateur de tableau d'amortissement. Les éléments réunis utiles, nous l'avons vu, se classent en fonction du projet immobilier à considérer.

En premier lieu, le coût du projet, la durée du financement souhaitée, le taux d'intérêt proposé découvre la mensualité . Le tableau d'amortissement simulé fera apparaitre outre le Taux Effectif Global et son coût total, dans le détail à chaque mois le capital restant à rembourser.

Les expressions techniques du crédit

Pour mémoire, il y lieu (peut être) d'évoquer dans le détail les termes techniques appropriés.

Taux nominal, c'est à dire le pourcentage qui calcule les intérêts du crédit emprunté.

Durée d'amortissement, exprimée en mois (rarement trimestre encore plus rarement annuel), c'est le nombre d'échéances à payer pour atteindre le parfait remboursement. 15 ans équivaut à 180 mois, 20 ans donne 240 mois etc.

Différé de remboursement, suivant le prêt en question, il est proposé la possibilité de ne pas rembourser la mensualité affichée au tableau d'amortissement. Le plus souvent le différé d'amortissement est partiel, c'est à dire que seul la portion de capital réparti chaque mois n'est pas prélevé. Autrement dit seuls les intérêts de l'emprunt, les cotisations d'assurance emprunteur, et autres accessoires sont appelés. Le différé total s'applique à la mensualité totale prévue.

Assurance emprunteur, il s'agit de l'assurance décès invalidité qui couvre les risques encourus par la personne de l'emprunteur, la maladie, l'accident occasionnant un arrêt de l'activité, et la fatalité du risque de décès.

Assurance facultative désigne deux possibilités, la première permet à l'emprunteur d'un crédit personnel de ne pas souscrire une assurance compte tenu du montant et de la courte durée. Il peut s'agir de l'assurance chômage qui pourra it être souscrite en supplément.

Les frais de dossier, ainsi appelés nous entendons les frais occasionnés par la mise en oeuvre de l'étude de financement du projet.

Les frais de notaire, ou plutôt les frais liés à l'enregistrement de la garantie hypothécaire par exemple chez le notaire. Dans ce cas les taxes sont globalisées avec le émoluments du Notaire.

A quoi sert la Garantie? , à se couvrir d'un risque bien réel que pourrait rencontrer l'emprunteur qui serait dans l'impossibilité de payer en temps et en heure. L'inscription de la garantie hypothécaire permet au créancier d'appréhender le bien dans les mains du débiteur.


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